买房难,装修更难 这些事项都得懂

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  不少业主买完了房子,手里有些紧张,因此装修时就马马虎虎,等到入住后,才发现各种各样的问题,惹了一身的麻烦事儿,虽然对于大部分业主来说,装修精打细算不是坏事,但是如果太过,那么很容易弄巧成拙。

买房难,装修更难 这些事项都得懂

  Part1:买房有讲究,多方参考

  首先是买房子,这买房子的学问很大,毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子,索要考量的因素,除了预算之外,还有许多环环相扣的条件,例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。

  1、买房最流行的判断方式

  最好离老婆的娘家近,媳妇总不好意思老是麻烦婆婆,然后妈妈就不一样咯。下了班不想煮饭,就到老婆家吃个便饭。

  2、买房重点监视外观和室内

  购买房屋时要注意,瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。

  3、买房监视内藏管线

  首先要注意的是电箱,单一回路配置及电线的检视,避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。

  Part2:预算分开算,买房装修不含糊

  买房和装修的费用不能合在一起算,做规划的时候,必须要分开来计算,这样才能专款专用哦。

  1、买房预留1/10~2/10的预算

  许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题,等到把预算都花在买房子上,交房后才发现没有钱来装修,建议在评估自己的经济状况后,将预算分为两部分,除了购房外,还得支付装修的钱,建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。

  2、不要用购买新房的装修预算

  此外,进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情,将有助于你正确掌握预算,不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货,一般而言,不要用购买新房子的装修预算,来做中古屋的预算计划。另外,设计费与监工费分开计算,才能有效掌握预算,否则容易被偷工减料而不知。

  3、贷款与自备款

  至于装修费用方面,除了自备款外,其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务,若是购买者真的缺钱装修,可以找原房贷银行商量。

买房难,装修更难 这些事项都得懂

  Part3:巧妙找装修 装修公司须找好

  装修公司和施工队对能帮你完成家居装修,户主自己必须根据实际情况选择应该挑选哪种装修。

  1、不贪小便宜,正规公司有保障

  在我们身边的很多装修纠纷中,有很大一部分都是消费者贪小便宜心理造成的。比如,为了省钱,聘请无牌施工队进行装修。这个弊端导致的危害特别的大,这些施工队伍往往只有三五人,承接工程时,首先以低价格吸引客户,承诺客户想装成什么样就装成什么样。签订的协议有一些是不具备法律效力的。一旦达成协议,使用的材料以次充好等装修问题就会接连出现,有的甚至把上一家业主装修剩余的材料都拿来使用。

  其次,按合同该竣工时却迟迟不能完工,施工战线越拖越长。而在环保方面,许多业主在装修结束后几个月还不能入住,因为室内的味道让人不敢正常呼吸。

  虽然省钱了不少钱,但是出现的装修纠纷得不到法律上的承认,让我们只有哑巴吃黄连了,同时室内的有害物质却危害着我们的健康,因此,提醒大家:尽可能选择正规的装修公司,签订符合法律效力的装修合同。

  2、是否掌握预算

  接下来就是谈价格,一般而言,最好不要一口气就把自己想要装修的预算上限马上曝光,最好先想想自己想要更动的有哪些?有哪些不需要更动?实际情况必须待设计师至你家实际估算时,再与你的预算表一一比较。你便会心中有底,想想怎么装修你家合理价位了。

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